1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東淀川区
29.4万円/㎡
前年比-20.3%
プティハイム菅原
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 24戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
2階 / 62.9㎡の場合
相場
2,265万円
36.0万円/㎡
1,577
2,036
2,495
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,495万円
32.4万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
プティハイム菅原
2,500万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 62.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/15 | 1,700万円 | 30.1万円 | 5階 | 56.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.12万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/16 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/12 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 59㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/24 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,598万円 | 37.2万円 | 69.89㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東淀川区では20.3%下落しています。
販売中の類似マンション
エバーグリーン淀川
大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目
阪急京都線 / 淡路駅 徒歩 10分
1975年築 / 12階建 / 173戸 / SRC造
淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
コスモシティ森林公園参番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩 6分
1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造
ベル・アーバニティ東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 7分
1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
東淀川ホームプラザ
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 5分
1974年築 / 8階建 / 95戸 / 鉄骨造造
ネオコーポ瑞光寺公園
大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目
地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 4分
1978年築 / 8階建 / 81戸 / SRC造
ルモン淡路東
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造